Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 12 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 1.312 m²<br/>Grundstück Ehlscheid 56581

Monat
12Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.312 m²Grundstück

Firma Geschäftsstelle Neuwied

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Lebensqualität in Hülle und Fülle!

Lebensqualität in Hülle und Fülle!

Potenzial für MEHR - werden Sie denken, wenn Sie dieses Gebäude betreten.
Fast 200 m² Fläche erwarten Sie im Erdgeschoss mit drei vorhandenen Hauseingängen.
Ein Zugang ist sogar barrierefrei. Dieses Erdgeschoss bietet Potenzial für 2 bis 3 Wohneinheiten.
Im Obergeschoss erwarten sie 3 Zimmer, Küche, Bad , Sauna und ein G-WC. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf einen modernen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne.
Über ein außenliegendes Holztreppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad, Kinderzimmer oder die fünfte Wohnung ?
Erwähnenswert ist die riesige Dachfläche über dem Erdgeschoss. Hier bietet sich eine tolle Dachterrasse an oder auch ein Ausbau zu einem Wintergarten.
Zurzeit wird diese Immobilie als Café/Restaurant im Erdgeschoss und als Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss genutzt auf einem 1312 m² großen Grundstück.
Hier bietet Ihnen dieses Haus ein hohes Maß an Lebensqualität , denn die Lage ist hierfür ein entscheidendes Kriterium.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das versteckte Potenzial....

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Sauna

Lage

Ehlscheid (56581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".
Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit integrierter Posstelle, Zeitungen und Wäschereiannahme, eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.
Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.
Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.082,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.082,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 790,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 8,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1930/1962/1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Firma Geschäftsstelle NeuwiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2du2r5q

Referenznummer: 4206