Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

---

2Zimmer

92 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

---

Oeversee, Oeversee (24988)

---

Gemütliches Einfamilienhaus in Oeversee: Ebenerdiges Wohnen mit großem Wintergarten, Hobbykeller und Sauna!
874/0-12677

Das Haus bietet auf ca.92 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches aber gut durchdachtes Zuhause suchen.

Neben den ca. 92 m² Wohnfläche steht eine komplette, voll unterkellerte Nutzfläche von ebenfalls ca. 92 m² zur Verfügung. Ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiger Wintergarten mit ca. 20 m² Fläche bietet eine helle Wohlfühlatmosphäre, während der Hobbyraum im Keller mit Sauna zum Relaxen einlädt.

Alle Hauptwohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder sich langfristig an ihrem Zuhause erfreuen möchten.
Ein Carport schützt das Auto vor Witterung, und der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses Einfamilienhaus vereint kompakte Wohnfläche mit großzügiger Nutzfläche und bietet durch die ebenerdige Struktur und zusätzliche Annehmlichkeiten, wie Wintergarten und Sauna, Komfort für jede Lebensphase.

Aufteilung:

Erdgeschoss:Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum;

Kellergeschoss: 4 Räume sowie ein weiterer Raum als Öllager mit Öltank;

Wohnfläche ca. 92 m², Nutzfläche ca. 142 m², Grundstücksgröße ca. 551 m², Baujahr ca. 1977, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 150,8 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis 275.000,--€

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein