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Wohnung zur Miete
414.14 €Nettokaltmiete
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH

Barrierefreie Mietwohnung mit überdachten PKW-Abstellplatz in zentraler Lage

Obj. Nr.: 1748 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [http://ths.li/CcnJBaq]

Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches "Warme Fischa", in Zentrumsrandlage, gelangt in einer neuwertigen Wohnhausanlage nunmehr eine attraktive Mietwohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung frei.

Die in Ruhelage gelegene Wohnung, deren Eckpfeiler ein attraktives Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befindet sich im 1. Liftstock, mit traumhaftem Grün- sowie Stadtblick.

Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 61,32 m² mit einer offenen Wohn-/ Essküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum / Eingangsbereich.

Nicht nur die Wohnung, sondern auch der großzügige Parteienabstellraum sowie der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden.

Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wurde mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.

Ausgestattet ist die einzugsfertige Wohnung mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und wird sie mittels einer zentralen Gasbrennwerttherme via Radiatoren beheizt.

Weiters ist dieser gut gelegenen Wohnimmobilie on Top ein eigener überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet und besteht für den Mieter nach ca. 5 Jahren sogar eine Kaufoption.

 

Top 2 / 1. Liftstock / ca. 61,32 m² Wohnfläche - 2 Zimmer / Kellerabteil ca. 4,28 m² / PKW-Abstellplatz:

 

VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante)

* Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst).
* Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.

mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 414,14, zzgl. Betriebskosten á-conto € 233,55, zzgl. USt., gesamt sohin € 712,46*

Finanzierungsbeitrag: € 18.882,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)

 

VARIANTE 2 (Standard-Variante)

* Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.

mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 499,03, zzgl. Betriebskosten á-conto € 233,55, zzgl. USt., gesamt sohin € 805,84*

Finanzierungsbeitrag: € 37.765,51 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)

 

Vertraglich wird eine OPTION zum KAUF erstmalig nach 5 Jahren Dauer des Mietverhältnisses vereinbart!

 

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtungskosten / jährlicher SGN-Mitgliedsbeitrag: € 77,-- je Hauptmieter

 

_*Die Miete unterliegt einer jährlichen Steigung von ca. 1,5 %._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort / nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
712.46 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
414.14 €
10,56 €/m²
Betriebskosten
233.55 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Mietvertragserrichtung durch die HV: ca. EUR 77,-- SGN-Mitgliedsbeitrag je Hauptmieter
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 414,14 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ths.li/CcnJBaq"]360° Besichtigung[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 65,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,28 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schottleitner GesmbH
Schottleitner GesmbHGewerblicher Anbieter
Bahngasse 14, 2700 WIENER NEUSTADT
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g43v5a
Referenznummer: OBGC2019101814030842199266ddeee
Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH
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