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Maisonette zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südhang / Zschippern Gera 07546
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Maisonette zum Kauf
170000 €1.339 €/m²
Finanzierung ab 705 €/Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

DOMUTEC GebäudeService
Herr Thomas Sparmann
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Maisonette 127 m² - 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Neubaus.
Die Wohnbereiche sind mit Vinyl-, Laminat- oder Teppichböden ausgestattet, Bäder und Küchen haben Fliesenboden.
Zur Wohnung gehören 2 geräumige Keller mit eigenem Elektroanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung.
Im großen Innenhof befindet sich zusätzlich eine Grünfläche und Wäschetrockenplatz zur allgemeinen Nutzung.

Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert mit einer modernen Brennwerttechnik. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung besitzt klare Strukturen ohne verwinkelte Ecken.
Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe verbunden.
Die Wohn- und Schlafräume sind hell, geräumig und hofseitig je Etage mit einem Balkon versehen.
Auf jeder jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche UND Badewanne.
Der im 1.OG gegelgene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und besitzt ein attraktives bodentiefes Fenster. Der Preis für die Einbauküche ist inclusive.
Jede Etage verfügt auch einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • leerstehend
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Südhang / Zschippern, Gera (07546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Lage oberhalb des Stadtzentrums von Gera.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten.
Der im Grünen gelegene Ferberturm als beliebtes Ausflugsziel mit Gaststätte und Blick über die Stadt befindet sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
1.338,58 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % incl. gesetzl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
475.35 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.338,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen Die Wohnung derzeit leerstehend.
Die Hausgeldvorauszahlung für Wohnung und Stellplatz liegt monatlich für die Bewirtschaftung bei 385,87 €, die Instandhaltungsrücklage wird monatlich mit 103,88 € bedient. Das Besondere der Immobilie !! Die Maisonettwohnung kann mit geringem Aufwand auch in zwei einzelne Etagenwohnungen umgewandelt werden. Die Anschlüsse auf den Etagen für die Ver- und Entsorgung aller Medien sind komplett vorhanden und abrechenbar.
Für jede Etage gibt es ein gesondertes Wohnungsgrundbuchblatt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung wird dafür nicht übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMUTEC GebäudeService
DOMUTEC GebäudeServiceGewerblicher Anbieter
Körnerstr. 11, 07546 Gera
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas SparmannDein Kontakt
ImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5c75n
Referenznummer: L17-Maisonette1a
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Herr Thomas Sparmann
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