Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 180,1 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Lohme Lohme 18551

Monat
5Zimmer
180,1 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Herr Martin Hardtke

Immobilienservice Hardtke

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

exklusives Einfamilienhaus in Lohme/ Rügen - Golfplatz, Yachthafen, Ostsee

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet.

Sie betreten das Haus über einen gräumigen Windfang mit anschließender großen Diele. Die Zubereitungsküche mit Kochinsel ist mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit seinen großen Fensterelementen zur Westseite angenehm hell und lichtdurchflutet. Es beinhaltet einen Fernsehbereich und einen gemütlichen Kaminbereich mit wohligem Ambiente für die Monate der kalten Jahreszeit. Direkt angeschlossen befindet sich der beheizte Wintergarten mit Zugang zu zwei westlich ausgerichteten Terrassenbereichen. Die unverbaubare Sicht auf eine direkt angrenzende Wiese verspricht Ruhe und Entspannung. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Über die massive Treppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier sind 3 weitere große Zimmer für die Nutzung als Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Am Schlafzimmer befindet sich eine Balkon und am Kinderzimmer 1 eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche komplettieren dieses Angebot.

Der ausgebaute Spitzboden ist bequem über eine Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich ein geräumiges Zimmer von ca. 19 m² Wohnfläche sowie ein großer Abstellbereich.

Auf dem Grundstück befinden sich zum Abstellen der Fahrzeuge eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohme, Lohme (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohme ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie grenzt an die berühmten Rügener Kreidefelsen mit der Stubbenkammer. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.

Das alte Fischerdorf Lohme, das der Gemeinde seinen Namen gab, liegt direkt an der ungefähr 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund, die hier an den nordöstlichen Ausläufern der Stubnitz Höhenzüge bis zu 70 m ü. NN aufweist. Zum Hafen, der 1906 angelegt und 1997 modernisiert wurde, führt eine steile Treppe hinab, die nach Stabilisierungsarbeiten an dem Steilhang nun wieder begehbar ist. An Lohme grenzt der Nationalpark Jasmund.

Umgeben wird Lohme von den Nachbargemeinden Sassnitz im Osten, Sagard im Süden sowie Glowe im Westen.

Die Wirtschaft Lohmes ist vor allem touristisch geprägt, wobei die umliegende Landschaft die Anziehungskraft der Gemeinde ausmacht. Lohme ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege durch den Nationalpark oder am Hochuferweg entlang in Richtung Glowe. Im Frühjahr blühen dort unzählige verschiedene Pflanzen. Von Lohme aus ist auch das Kap Arkona zu sehen.

Im Ortsteil Hagen befindet sich der Großparkplatz, der täglich von tausenden Besuchern des Nationalparks Jasmund genutzt wird, die dann die restlichen drei Kilometer zum Nationalpark-Zentrum am Königsstuhl wandern oder den Pendelbus dorthin nutzen.

Sehenswürdigkeiten

- Großsteingrab Nipmerow
- Hafen Lohme
- Schloss Ranzow und Golfplatz
- Großsteingrab Nipmerow
- Großsteingrab Ranzow
- Schwanenstein und Findlingsstrand in Lohme
- Findling Nardevitz
- Findling Blandow

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.886,64 €/m²

Provision für Käufer

2,5% von Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.233 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Zum Schutz unserer Verkäufer führen wir Besichtigungen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten durch. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Maklerbüro abzusprechen.

Die Erwerbsnebenkosten betragen 6 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Die Provision i.H.v. 2,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällig. Wir sind in gleicher Höhe für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht. Stichworte Nutzfläche: 263,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice HardtkeGewerblicher Anbieter

Kiebitzmoor 25, 18528 Bergen auf Rügen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HardtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ly58

Referenznummer: MH1325K