Haus zum Kauf

345000 €345.000 €2.156 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

906 m²Grundstück

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Lachtehausen, Celle (29223)

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Der erste Eindruck zählt - und so strahlt Ihnen nicht nur das freundliche Weiß des Putzhauses entgegen, die Großzügigkeiten der Flächen sowie das viele Grün machen Lust auf mehr. Versprochen - Sie werden nicht enttäuscht. Der schön eingewachsene Garten bietet neben zwei Terrassen, Privatsphäre und jede Menge Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ob Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Pool oder Beete zur Selbstversorgung, fast alles ist möglich.
Sie erwerben hier ein 1-2 Familienhaus. Und - es ist ein vernünftig geplantes Haus! Aufteilung sowie Größe sind gelungen und funktional - nicht zu klein und nicht überdimensioniert. Die Immobilie aus dem Jahr 1961 (Anbau 1973) ist gut in Schuss und bietet vielfältige Möglichkeiten den eigenen Zeitgeist und Lifestyle hier umzusetzen. Klassisch ist der Grundriss mit großen Wohn-, Esszimmern und separater Küchen auf beiden Ebenen, zwei getrennte 3-Zimmerwohnungen können so eingerichtet werden. Alternativ lassen sich wohnen und arbeiten perfekt miteinander verbinden oder suchen Sie ein großzügiges Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder? Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Dielenbereich über den Sie die einzelnen Zimmer betreten. Der Anbau ist ein idealer Kombi-Raum für Gäste und Home-Office und punktet mit eigenem Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer mit langer "Schrankwand" und Vollbad (umgebaut aus Gäste-WC und Bad) finden hier ebenso ihren Platz wie der großzügige Lebensbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei Zimmern, Küche und Wannenbad. Hier können Sie Ihrer Kreativität ebenfalls freien Lauf lassen, z.B. das Wohnzimmer zum Schlafraum umfunktionieren mit sich anschließender Ankleide und eigenem Balkon, die Küche könnte in einen großen Wellnessbereich oder ein weiteres Kinderzimmer umgebaut werden. Abstellflächen, Hobbyraum und Werkstatt finden Sie im Keller. Ihr PKW steht sicher in der Garage mit praktischem Anbau.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 264.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten ein Eigenheim, welches zentral liegt und Ihnen trotzdem viel Privatsphäre schenkt?
-Sie freuen sich auf die Neugestaltung Ihres Zuhauses?
-Sie scheuen die anstehenden Arbeiten nicht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2