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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.071 €/m²
12Zimmer
361,6 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immaxi Immobilien
Herr Thomas Hoffmann
Immaxi Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.071 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.626,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.626,32 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

GOHLIS + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG + VERMIETET

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Gohlis

Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.

Aufteilung Details:

Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG 98,20 m² 3 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 2 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer

Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon - ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.

Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68
Mieteinnahmen pro Jahr: € 29.616,00
Faktor: 25

Weitere Details gern auf Anfrage.

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Lage

Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Die Immobilie liegt an einer der Hauptachsen die Leipzig-Gohlis mit der Innenstadt verbinden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden und in den umliegenden Nebenstraße größtenteils kostenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 361,60 m², vermietbare Fläche: 361,60 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete
25
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.071 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immaxi Immobilien
Immaxi ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 67, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Thomas HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2fat35t
Referenznummer: 19566
Immaxi Immobilien
Herr Thomas Hoffmann
Immaxi Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen