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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299900 €5.453 €/m²
Finanzierung ab 1206 €/Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Wertvolle Kapitalanlage in begehrter Gegend!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, wodurch Sie von Anfang an von einer sicheren Rendite profitieren können.

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Rendite und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs dar.

Die in diesem Inserat verwendeten Bilder dienen ausschließlich zur Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299900 €
5.452,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.452,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.238
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbH
Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter
Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein
Herr Erik MargrafDein Kontakt
Online-ID: 2huum53
Referenznummer: 1271 (1/1271)
Immobiliefürmich GmbH
Herr Erik Margraf
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