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Wohnung zum Kauf
349000 €3.586 €/m²
Finanzierung ab 1365 €/Monat
3,5Zimmer
97,3 m²Wohnfläche

Ruhig und komfortabel - Ihre Traumwohnung mit Gartenanteil in Forchheim!

In einer der begehrtesten Lagen von Forchheim erwartet Sie diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung, die durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer idyllischen Umgebung besticht. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und ist umgeben von Einfamilienhäusern.

Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieses Zuhauses. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.

Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem cleveren Schnitt, der die Räume optisch voneinander trennt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Einige Stufen führen in den Wohn- und Essbereich sowie auf den Balkon und verleihen der Wohnung eine einzigartige Dynamik.

Praktischer Stauraum findet sich im großzügigen Kellerraum, während die Garage direkt am Haus für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Ruhe in bevorzugter Lage von Forchheim. Diese Wohnung vereint all das, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.586,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.586,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.982 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.343 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.778
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Anbieter der Immobilie

Schrettenbrunner Immobilien
Schrettenbrunner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Imkerstr. 11, 91301 Forchheim
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3 Jahre Partnerschaft
Firma Marianne SchrettenbrunnerDein Kontakt
Online-ID: 2hcsx5p
Referenznummer: 553
Schrettenbrunner Immobilien
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen