Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.142 €/m²

Finanzierung ab 2471 €/Monat

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5Zimmer

187,5 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein beeindruckendes Architektenhaus aus dem Jahr 1983, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem Grundstück von ca. 633 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe dem Naturschutzgebiet Himmelmoor und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltagskomfort weiter erhöht.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt durch breite Fensterfronten viel Tageslicht einfallen. Ein eleganter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für passionierte Köche.

Für angenehme Temperatur im gesamten Haus sorgt eine effiziente Kombination aus Zentralheizung und einer Fußbodenheizung, die speziell an kühleren Tagen für Komfort sorgt. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gasheizung installiert und im Jahr 2021 wurden alle Veluxfenster im Dachgeschoss erneuert, was den Standard des Hauses unterstreicht.

Die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet und bieten neben einer gepflegten Gartenfläche eine massive Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Strecke der heutigen AKN soll auf einen umstiegsfreien und durchgehenden S-Bahnbetrieb umgestellt werden, mit einem geplanten 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt und steigert die Attraktivität für Berufspendler erheblich.

Diese Immobilie präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnumgebung legen und dabei moderne Annehmlichkeiten in einem bereits fertiggestellten Gebäude mit gepflegtem Zustand schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.14, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen