Dieses Stadthaus ist einzigartig in Daun. Durch die künstlerisch, gestaltete Fassade ist das Objekt ein echter Hingucker und macht neugierig auf Mehr. Das im Jahre 1935 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und wurde über zwei Generationen von einer Familie bewohnt. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit einer zur Zeit nutzbaren Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 69 m² (Laden, Büro,Kunden WC), sowie eine Wohneinheit mit ca.37 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum. Durch eine geschickte Planung könnte man hier eine autarke Wohneinheit mit eigenem Eingang schaffen. Die Eigentümer waren sehr bescheiden und haben die Immobilie innen stets werterhaltend gepflegt und repariert, wenn etwas kaputt war. Die Ausstattung ist sehr einfach. Das Reiheneckhaus ist stark renovierungsbedürftig, aber es birgt ein unglaublich großes Potential, daraus einen Wohntraum mit drei Wohneinheiten zu konzipieren oder es weiterhin als Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für die Familie zu nutzen. Wenn man das Haus betritt, fühlt man sich zurückversetzt in alte Zeiten, in der Oma noch mit ihrer Schürze am Backofen steht und den leckeren frisch gebackenen Kuchen aus dem Ofen herausholt.... dieser Duft ...sensationell. Wunderschön anzusehen, sind die bunten Fenster mit Bleiverglasung im Treppenhaus. Und das Knarzen der Vollholz-Treppe, wenn man zur Wohnung im Obergeschoß hinaufläuft, unterstreicht den nostalgischen Charme. Die hohen Decken haben den gewissen Altbau-Charakter. Die Wohnungstür aus Holz mit Glaseinsätzen ist im Rundbogen integriert und schafft somit eine herrschaftliche Anmutung. Hier fand das eigentliche Familienleben statt. Vom langen Flur aus hat man Zugang zur großzügig geschnittenen Küche, sowie den drei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer. Auf der Etage befindet sich ein Gäste/WC. Im Dachgeschoß findet man hinter der Rundbogentür eine wunderschön geschnittene, aber stark renovierungsbedürftige weitere Wohneinheit. Nach einem potentiellen Ausbau kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 82 m² entstehen, z.B. mit einer offenen Küche im Wohnzimmer und einer Galerie sowie zwei Schlafzimmern, einem Bad und vielleicht einer Loggia oder Dachterrasse. Der Grundriss bietet Raum für kreative Wohnideen. Gemütlichkeit strahlen die Dachbalken aus, die man in die Innenarchitektur integrieren könnte. Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen zwei Kellerräume zur Lagerung zur Verfügung. Durch den Keller gelangt man in die Gewerbeeinheit. Die Heizung, also Kessel und Tanks wurden regelmäßig gewartet. Die Öltanks haben ein Volumen von ca.3 x 3000 l. Hinter dem Haus gibt es einen zusätzlichen Eingang, den man als Hauseingang für die zweite Wohneinheit im 1. OG und die dritte Wohneinheit im Dachgeschoß schaffen könnte. Der Immobilie zugehörig steht ein PKW-Parkplatz zur Verfügung. Weitere drei Stellplätze könnte man nach Absprache auf dem Nachbargrundstück schaffen. Pläne dafür liegen bereits für den Käufer vor. Für unsere Interessenten bieten wir über den Notartermin hinaus einen besonderen Service an und vermitteln gerne unsere regionalen Partner, dass heißt Handwerker Meisterbetriebe sämtlicher Gewerke, Bauleiter, Architekten, Interieur Designer, Küchen- Profis etc.
