Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.827 €/m²

Finanzierung ab 922 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Lensahn, Lensahn (23738)

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Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 520m², ruhig und doch zentral gelegen in Lensahn.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.

Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.

Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.

Sonstiges - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004 mit einer Generalüberholung in 2024.
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
- Nutzfläche ca. 45m² (Souterrain).

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50