Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Lensahn Lensahn 23738

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Guilherme-José Fleckner

bauma Group UG / Immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH für die kleine Familie in Lensahn

Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 520m², ruhig und doch zentral gelegen in Lensahn.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.

Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.

Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Lensahn, Lensahn (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit der Ostsee und ruhig in Lensahn gelegen befindet sich diese Immobilie, in einem Wohngebiet, mit Anbindung nach Neustadt i. H., Oldenburg i. H. und den Ostseestränden Kellenhusen, Dahme und Grömitz.

Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.

Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 2km entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.827,16 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004 mit einer Generalüberholung in 2024.
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
- Nutzfläche ca. 45m² (Souterrain).

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauma Group UG / ImmoGewerblicher Anbieter

Zum Klützenberg 27, 23738 Lensahn

Partnerschaft

Herr Guilherme-José FlecknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx525e

Referenznummer: BG154