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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399000 €4.453 €/m²
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

BWG Wohnbau GmbH
BWG Wohnbau GmbH
Herr Carsten Dotterweich
BWG Wohnbau GmbH

Wohnen am Käppele - barrierefreie 3-Zi.Wohnung, provisionsfrei!

Die helle 3-Zimmer-Whg. ist Teil eines Mehrfamilienhauses für Jung und Alt.
An alle Bedürfnisse und Lebenssituationen wird gedacht: Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern mit intelligenten Wohlfühlgrundrissen in attraktiver Lage und einer Wohnfläche von kompakten 70m² bis zu großzügigen 105m².

Die modernen Mehrfamilienhäuser (MFH) erhalten durch feine Details wie Stabgeländer an den Balkonen, anthrazitfarbene Fensterrahmen und farblich abgesetzte Highlights an der Fassade ihren Charme und ihre Ausstrahlung. Die jeweils drei Geschosse bieten Platz für insgesamt 20 Wohnungen, wovon jede einen Balkon oder Terrasse in südöstlicher Ausrichtung besitzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Kapellenweg 30, Grafenrheinfeld (97506)
In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der idyllische Name „Wohnen am Käppele“ wurde inspiriert von einer kleinen Kapelle ganz in der Nähe, die sowohl der Straße als auch der neuen Wohnanlage, in fränkischer Kurzform „am KÄPPELE“, ihren Namen gab.

Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee
usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten. Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.

Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen und eine Kettenhausanlage mit insgesamt acht Kettenhauseinheiten.
Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreiche
Wiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.453,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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4.453,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.596 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.662 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Merkmale • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk über alle Geschosse
• Personenaufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss
• Helle Wohnräume mit großteils bodentiefen Fenstern
• Dreifachverglasung
• Nach Südosten ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteil im EG,
Balkone im OG und Dachterrassen im Penthouse
• Jede Wohneinheit mit mind. einem PKW-Stellplatz (Garage/Carport/Stellplatz)
und Abstellraum im EG
• Je Gebäude ein separater Abstellplatz (Fahrrad etc.) und ein Müllplatz
inkl. Außenanlagen und Pflasterarbeiten
• Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung (Hackschnitzel)
• Bedarfsgeführtes Abluftsystem
• Dezentrale, wohnungsweise Warmwasseraufbereitung
• Highspeed-Internet-Anschluss mit Glasfasertechnik
• Satelliten-Fernsehen Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWG Wohnbau GmbH
BWG Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Athenstraße 10, 97424 Schweinfurt
Herr Carsten Dotterweich
Herr Carsten DotterweichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6cw58
Referenznummer: WE 13 im EG
BWG Wohnbau GmbH
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Herr Carsten Dotterweich
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