Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €4.141,46 €/m²

Finanzierung ab 3536 €/Monat

---

6Zimmer

205 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

---

Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Einmaliges Einfamilienhaus in Wiesbaden-Niedernhausen. Mit dem offenen Kamin im Wohn-/Essbereich und dem sonnengefluteten Studio im Dachgeschoss bietet das Haus viele Optionen für Familien oder einem Paar. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene, gekachelte Schwimmbad im Souterrain, welches zurzeit abgedeckt als Hobbyraum genutzt wird. Der Rückbau ist jedoch problemlos möglich. Zu den Bequemlichkeiten des Objektes zählen das elektrisch zu öffnende Tor, wie auch die Doppelgarage. Auch die Rollläden sind elektrisch betrieben. Der 16.000 Liter fassende Öltank ist unterirdisch im hinteren Garten verbaut und die Heizung könnte durch einen vorhandenen Gasanschluss umgestellt werden.

Niedernhausen liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und dem Finanzstandort Frankfurt am Main unmittelbar an der Autobahn mit eigenem Autobahnanschluss und der Bahn mit eigenem S-Bahn-Anschluss. Damit ist man schnell in Wiesbaden (mit dem Auto 10 Min.), Frankfurt (mit der S-Bahn 30 Min.), Flughafen (mit dem Auto 15 Min.) oder Limburg (mit dem Auto 40 Min.).
Für das tägliche Leben ist alles fußläufig erreichbar. Schule, Supermarkt, Arzt oder Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die Freizeit stehen das öffentliche Waldschwimmbad oder Tennis- und Fußballplätze und für ausgedehnte Wanderungen Wald- und Feldwege zur Verfügung.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2