Doppelhaushälfte zum Kauf

95000 €95.000 €736,43 €/m²

Finanzierung ab 305 €/Monat

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6Zimmer

129 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Alexanderstraße 9, Neinstedt, Thale (06502)

Neinstedt als Ortsteil der Stadt Thale hat eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, man kann sogar mit dem Zug bis nach Magdeburg fahren! Thale oder Quedlinburg sind ein "Katzensprung" entfernt und ein Supermarkt, Ärztehaus, Cafe', Schule uvm. hat man unmittelbar vor der Tür.
Die Doppelhaushälfte ist im Ort sehr ruhig gelegen. Das Haus wirkt äußerlich unscheinbar, hat aber 129 m² Wohnfläche, eine Einfahrt, Hof, einen Garten und 98 m² Nebengelass, bestehend aus Garage, Waschküche und einer großen Werkstatt, was von der Straße nicht zu sehen ist. Für Hobbyschrauber und Bastler ideal, auch eine Tischtennisplatte hätte darin Platz.
Das Gebäude ist massiv gebaut und unterkellert, Mitte der 90er Jahre wurden eine Ölheizung installiert und Fenster, Dach, Bad... erneuert. Die Voraussetzungen sind gut, um nun energetisch zu modernisieren, insbesondere was Dämmung und Heizung betrifft.
Als Erstes wird man sich über die Raumordnung Gedanken machen müssen, um z.B. die Erdgeschossetage mit Küche und Wohnzimmer den heutigen Bedürfnissen anzupassen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide könnte entstehen. Von dort aus ist auch der Balkon zugänglich, von dem man auf den Hof und ins Grüne schauen kann. Es gibt eine Menge zu tun, aber dafür kann man die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Für fleißige junge Leute mit Mut und handwerklichem Geschick ist das ein toller Einstieg in die Zukunft.
Das Anwesen insgesamt bietet Platz für eine Familie, die sich schon lange Wohneigentum wünscht!

Neinstedt ist seit 2009 ein Ortsteil der Stadt Thale (etwa drei Kilometer entfernt) im Landkreis Harz und hat ca. 1900 Einwohner.
Die "Bode" fließt durch Neinstedt. Der Ort liegt unmittelbar an dem Naturschutzgebiet "Teufelsmauer" und ist speziell für Wanderer eine interessante Entdeckung.
Die Bahnlinie Magdeburg - Thale führt direkt durch Neinstedt. Quedlinburg, Thale und Ballenstedt sind auch mit dem Bus der Harzer Verkehrsbetriebe (http://hvb-harz.de/) erreichbar.
Mit dem PKW ist man schnell auf der A 36, der Anschluss ist ca. 10 km entfernt.
Der Ort ist vor allem bekannt durch die Neinstedter Anstalten, die heute in den Bereichen Behinderten,- Kranken- und Altenhilfe unter kirchlicher Leitung tätig sind und rund 650 behinderte Menschen betreuen. Die Neinstedter Anstalten sind einer der größten Arbeitgeber der Region.
Durch einen Supermarkt und einen Bioladen ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gesichert. Außerdem gibt es eine Kindertageseinrichtung und die freie Ganztagsschule, die regional sehr beliebt ist. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, gutbürgerlich essen zu gehen oder einen Kaffee zu trinken.

Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen