Vielseitige Gewerbeimmobilie: Strategisch positioniert und flexibel nutzbar
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich auf einer
beeindruckenden Grundstücksfläche von 50.053 m² und ist
strategisch in einem Industriegebiet positioniert. Diese gute
Lage gewährleistet nicht nur eine exzellente Anbindung an
logistische Knotenpunkte, sondern erfüllt auch Anforderungen
an eine zeitgemäße Gewerbefläche.
Auf dem großzügigen Gelände befinden sich 5 große
Werkhallen, einige davon zusammenhängend, ein in eine Halle
integrierter Verwaltungstrakt, mehrere Nebengebäude, wie z. B.
Pförtnergebäude, Elektroanschlußhäuschen, mehrere Freilager
und Parkplätze.
Die einzelnen Gebäude sind jeweils unweit voneinander
errichtet, das Gelände erscheint durchaus sinnvoll strukturiert.
Das Betriebsgelände ist vollständig eingefriedet und fast
vollständig befestigt. Auf dem Hauptgrundstück befinden sich
Bahnschienen, die aber nicht mehr mit dem öffentlichen
Schienensystem verbunden sind.
Beheizt wird mittels Erdgas oder Flüssiggas.
Sämtliche Gebäude sind in einem altersgerechten
Instandhaltungszustand.
Augenscheinlich sind keine in den Boden eingelassene
Maschinen vorhanden.
Das Objekt ist gut über die Autobahn A15 zu erreichen. Es sind
genügend Stellplätze für LKW und PKW vorhanden, auch eine
Erweiterung ist möglich. Für die Gebäudenummerierung wurde
ein Lageplan verwendet. Bauunterlagen wie Baugenehmigungen
etc. liegen nicht vor.
Es ist zu berücksichtigen, dass die gesamten Objekte einen
altersbedingt annehmbaren Instandhaltungszustand aufweisen.
Die weitere Nutzung der Baulichkeiten ist in den nächsten
Jahren weiterhin möglich, jedoch nicht ohne einige
Instandhaltungen/Instandsetzungen durchzuführen.
Das gesamte Areal bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an.
Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Grundpfandgläubiger
und des Insolvenzverwalters sind notwendig.
Ein ausführlicheres Exposé mit Gebäudebeschreibung können
wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher
nur unter Vorbehalt erfolgen.
