Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Oldenstadt Uelzen 29525

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Manfred J. Hahn

Gebäudemanagement Uelzen GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Oldenstadt !

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, auf einem schönen, 427 m² großen, Grundstück.

Das Gebäude wurde im Jahr 1956 / 57 erbaut und danach laufend umfangreich modernisiert: - das Dach wärmegedämmt
- die Außenwände wärmegedämmt und verklinkert
- Fenster und Aussentüren erneuert
- die Heizung 2011 erneuert
- Renovierungen und Instandsetzungen regelmäßig, umfangreich.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca.100 m²,
Zum Erdgeschoß kommt noch die Süd-Terrasse hinzu.

- Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem angegliederten Essraum. Ebenso die Küche die Diele mit dem Eingangsflur.
.
Das geräumige Tageslicht-Bad verfügt über einen Waschtisch, ein Wand-WC ,
eine Dusche und einen dekorativen Wandheizkörper, der komfortabel auch als Handtuchwärmer nutzbar ist.

Der Kachelofen im Erdgeschoß, - mit Heiß-Umluft Austattung- , sorgt mit seinem besonderen Flair für Gemütlichkeit und Behaglichkeit, auch im Obergeschoß.

- Im Dachgeschoß sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon,
sowie ein Abstellraum vorhanden.

- Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, die Hausanschlüße und ein weiterer Kellerraum.
Über einen direkten Ausgang und die überdachte Außentreppe, man kommt man bequem in den Garten.
.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegten Bodenbelägen ausgestattet, das Bad sowie die Diele und die Küche sind gefliest.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentral-Heizung beheizt.
Die Beheizung mittels Fest-Brennstoffen ist ebenfalls möglich.

Einen wunderschönen Platz zum Entspannen bietet die Süd-Terrasse,
dazu eine kleine Gartenanlage und die Rasenflächen.

Zur Immobilie gehört eine Garage
und ein daran angebauter, kleiner Gartenraum mit Schornstein;
gut zu nutzen als Werkraum, Lager für Gartengeräte und Werkzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Oldenstadt, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage des beliebten Uelzener Ortsteils Oldenstadt.
Die Innenstadt von Uelzen ist ca. 4 Kilometer entfernt und in regelmäßigem Abstand sehr gut per Bus zu erreichen. Ebenso mit dem Fahrrad.

Oldenstadt verfügt über einen Supermarkt sowie über eine Arztpraxis, Bank, Grundschule, Kindergarten und Sportstätten.

Freizeiaktivitäten :
Der nahe gelegene Oldenstädter See, mit seiner wunderschönen Umgebung, lädt zum Schwimmen, Angeln oder zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Natur ein.

Der Elbe-Seiten-Kanal,
auf den die Anliegerstraße direkt zuführt, bietet viele Möglichkeiten; ausgedehnte Fahrrad-Touren, Ausflüge mit dem Boot, Stand up Paddling oder einfach vorbeifahrende Schiffe beobachten .

Sportliches und Körperertüchtigungen bieten sich in unmittelbarer Nähe an,
im Fitness-Center und auf den gepflegten Tennisplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen für Kaufinteressenten, gerne - bei vollständiger Personalangabe- .

. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebäudemanagement Uelzen GmbHGewerblicher Anbieter

Doktorenstr. 4, 29525 Uelzen

Manfred J. HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2esll5y