Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

467900 €467.900 €5.505 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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3,5Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nürtingerstraße 22, Wolfschlugen (72649)

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Neubauprojekt mit sieben Eigentumswohnungen nach neuestem Stand des Gebäudeenergiegesetz (GEG), EffHaus55. Die Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, offene Küchen und großzügige Fensterflächen. Die Wohnungen haben einladende Balkone und teilweise ??Gartenanteile . Das Gesamtkonzept wird durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung abgerundet. Es wird eine ??PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung ausgeführt. Für Ihre Fahrzeuge sind Garagen?? und Fahrradstellplätze ??geplant. Alle Stockwerke können über einen Personenaufzug problemlos erreicht werden.

Kurzbaubeschreibung Außenwände massiv aus wärmegedämmten Ziegeln, Raumtrennwände aus massiven Gipsplatten, Rollladenkästen im Mauerwerk integriert, Kunststoffrollladen in grau, Zimmerarbeiten Holzkonstruktion gemäß Tragwerksplanung, Dachvorsprünge mit gehobelten Sparren und Profilholzschalung, Unterspannbahn, Konter- und Dachlattung, Dacheindeckung mit Braas Harzer Pfanne, Ort- und Firstgangausbildung, Flaschnerarbeiten, Dachrinnen, Regenrohre und notwendige Verwahrungen in Titanzink, Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, Aluminium-Außensimsen Sanitärinstallation, Abwasserleitungen in Kunststoff mit Entlüftung über Dach, Frischwasserleitung als Metallverbundrohr, moderne Einrichtungsgegenstände in Bad und WC, Elektroinstallation komplett nach VDE-Vorschriften, Putz- und Stuckarbeiten, Innenbereich mit tapezierfertigem Gipsputz, zweilagiger mineralischer Außenputz mit Farbanstrich, Trockenbauarbeiten, Wärmedämmung im Dachbereich mit Mineralwolle nach aktuellem Stand des GEG, tapezierfertige Gipskartonverkleidung, Estricharbeiten, schwimmend verlegter Zementestrich in allen Geschossen, Innenfensterbänke aus Granit, Innentüren, Röhrenspankerntüren mit großer Auswahl an CPL Oberflächen, Aluminium Rosettengarnituren, Fliesenarbeiten in Bad und WC, Malerarbeiten in den Wohnräumen, Raufaser weiß gestrichen, sichtbare Holzkonstruktion lasiert, Stahlteile lackiert. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung durch unsere leistungsstarken Partner. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns gerne an. Besichtigungstermine in ähnlichen Wohnungen sind jederzeit möglich.