Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.090.000 € 684 m²<br/>Fläche 690 m²<br/>Grundstück Löbtau-Süd (Frankenbergstr.) Dresden 01159

Monat
684 m²Fläche
690 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Löbtau - unter 1.600 EUR/qm

- Fußböden Laminat, Fliesen in Bädern und Küchen
- Bäder mit Badewannen
- Zentralheizung
- Kellerabteile zur Nutzung der Mieter
- Außenstellplätze im gepflasterten Hof
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Balkone

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14943 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Löbtau-Süd (Frankenbergstr.), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- der Stadtteil Löbtau liegt süd-westlich der Innenstadt und zählt zu den guten Wohn- und Gewerbelagen
- im Quartier befinden sich überwiegend freistehende oder in Blockrandbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil
- ein Großteil der Bebauungsstrukturen im Viertel wurde seit den 1990er-Jahren rekonstruiert und saniert
- Löbtau gilt als beliebtes Wohngebiet mit durchmischter Bevölkerungs- und Sozialstruktur
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw sowie dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn) schnell und einfach erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1090000 €

1.593,57 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.023,44 EUR

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1.593,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 619,00 m², Nutzfläche: 684,00 m², Gesamtfläche: 684,00 m², vermietbare Fläche: 684,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5b956

Referenznummer: R_O 14943