Wohnung zum Kauf

277000 €277.000 €4.489 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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3Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Henlestraße 10, Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Das Gebäude wurde 1957 errichtet und 2016 umfangreich energetisch saniert. Es erhielt ein neues Dach samt Dachdämmung und neuen Spenglerarbeiten. Die Fassade wurde gedämmt und mit neuen Fenstern und Rollläden ausgestattet. An der Westseite erhielten die Wohnungen neue und größere Stahlständer-Balkone. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den einzelnen Wohnungen, so dass die Bewohner nur ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch bezahlen.
Im Keller steht eine Waschküche (für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Platz) und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist zweckmäßig zugeschnitten. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Auch die neue Gastherme ist hier untergebracht. Die übersichtliche Küche ist gut einzurichten. Das große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus betritt man den großen Westbalkon, der zum Ausspannen nach Feierabend und am Wochenende einlädt.
Auch das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz.

Sonstiges Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine Immobilie,
. die praktisch neuwertig ist
. an der in den nächsten Jahren mit keinen größeren Reparaturen zu rechnen ist.
. die sich gleichermaßen für den Selbstbezug wie für die Vermietung eignet.
. die sofort verfügbar ist.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024