Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €4.052,63 €/m²

Finanzierung ab 1276 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Untertürkheim, Stuttgart / Wangen (70327)

Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Etage) eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im beliebten Stadtteil Untertürkheim. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Altbauflair, das durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Die offene Bauweise im Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das durch eine hochwertige Einbauküche abgerundet wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.260 € monatlich. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Diese gepflegte Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stuttgart-Untertürkheim ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Weinbergen sowie dem Neckarufer besticht. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar ist.
Lage: Zentrale und doch ruhige Lage in Stuttgart-Untertürkheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert