Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 610 € / Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

---

Burg, Burg (39288)

Die solide und überwiegend sanierte Doppelhaushälfte mit Anbau, zwei Garagen und einem schönen Gartengrundstück sucht in beliebter ruhiger Lage einen handwerklich interessierten neuen Eigentümer. Nach dem Baujahr der Doppelhaushälfte in ca. 1931 wurde die Wohnfläche ca. 1975 durch den Anbau und der Veranda erweitert. Nun reicht die Größe bequem für eine kleine Familie. Der gemütliche Eingangsbereich mit Kamin war bisher ein beliebter Platz der Familie mit Blick auf das Grundstück. Da das Objekt aus einer Handwerkerfamilie stammt wurde hier besonders Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die größte Baumaßnahme war in 2003 der Dachausbau mit Dachstuhlerneuerung, Dämmung und neuen Ziegeln sowie die Fassadenerneuerung mit Dämmung. Stetig wurde das Objekt in Schuss gehalten und modernisiert. Nicht zu vergessen ist die letzte Modernisierung in 2017- hier wurden Kollektoren auf dem neuen Anbaudach zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung installiert. Individuelle Schönheitsreparaturen sind nach eigenem Ermessen zu planen. Das schöne Gartengrundstück eignet sich ideal zum Anbau von Obst und Gemüse. Ein großes Gewächshaus aus früheren Zeiten ist noch vorhanden. Aus Altersgründen konnte das Grundstück nicht mehr wie in seinen besten Jahren in Ordnung gehalten werden. Hobbygärtner werden jedoch das Potenzial erkennen und kreative Ideen umsetzen. Die zwei Garagen stehen Ihren PkW´s zur Verfügung.
Seien Sie neugierig und lassen sich dazu detailliert beraten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer
- Obergeschoss: ein großes Zimmer

Das zu veräußernde Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Burg. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2017