Terrassenwohnung zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ebersberg Ebersberg 85560

Monat
5Zimmer
203 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Furkan Yalcin

Skyline Real Estate Management GmbH

Groß und exklusiv: Einzigartiger Bungalow in ruhiger Bestlage

Dieser einzigartige Bungalow wurde aus einem ehemaligen Schwimmbad umgebaut und bietet auf 125 m² Wohnfläche ein modernes Loftambiente mit Split-Level-Bauweise. Das Objekt wurde umfassend für ca. 200.000,- € saniert. Im vorderen Bereich finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad (ca. 18 m²) mit Dampf-, Dusch- und Whirlpoolkombination. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Das 125 m² große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Zwei Kinder-/Hobbyräume (je 40 m², nicht in Wohnfläche enthalten) und ein großer Abstellraum ergänzen den hinteren Bereich. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort verfügbar
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Ebersberg, Ebersberg (85560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Ebersberg, mit rund 12.000 Einwohnern, bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B304 erreichen Sie München und Wasserburg schnell, während die A94 einen schnellen Anschluss an Passau bietet. Die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Regionalbahn bringen Sie bequem nach München, und der Flughafen ist in unter 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeit gibt es Sportvereine, einen Golfplatz, Spielplätze und den idyllischen Ebersberger See. Das Highlight ist der angrenzende Ebersberger Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands, der Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur bietet. Ebersberg vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

497 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hintere, vollständig renovierte Bereich mit ca. 80 m² Kinder-/Hobbyräumen ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 309 m². Diese Räume verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung und teilweise Fenster. Das monatliche Hausgeld von 456,- € umfasst Kosten wie Müllgebühren, Versicherungen und die Pflege der Außenanlagen durch den Hausmeister, inklusive Winterdienst. Zusätzlich profitieren Sie von der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, die ca. 300.000 € beträgt. Detaillierte Abrechnungen sind auf Anfrage einsehbar. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Fischer-Straße 14, 85435 Erding

Partnerschaft

Herr Furkan YalcinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjzy5y

Referenznummer: 208954