Villa zum Kauf

1673000 €1.673.000 €5.261 €/m²

Finanzierung ab 6998 €/Monat

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10Zimmer

318 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Rosenthal, Berlin / Rosenthal (13158)

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Wilhelmsruh, ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow, erfreut sich großer Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Stadtgrenze. Mit seinem charmanten Vorstadtflair, reichlich Grün- und Freiflächen sowie eleganten Altbauten verzaubert Wilhelmsruh seine Bewohner. Diese Kombination aus zahlreichen Grünanlagen und gepflegter Bausubstanz macht den Bezirk zu einem der begehrten Wohngebiete in Berlin. Insbesondere junge Familien mit Kindern haben in den letzten Jahren verstärktes Interesse an dieser Gegend gefunden.
In näherer Umgebung liegen der Volkspark Schönholzer Heide und der Bürgerpark, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Volkspark Schönholzer Heide, der historisch durch das Sowjetische Ehrendenkmal bekannt ist, bietet einen ruhigen Waldpark, der nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Hier findet man nicht nur malerische Spazierwege, sondern auch Picknickplätze und Spielplätze, die insbesondere für Eltern und Kinder eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dieser Park ist die perfekte Abwechslung für einen entspannten Familienausflug nach Feierabend. Die Nähe zu verschiedenen Seen in der umliegenden nördlichen Berliner Umgebung macht diese Lage




und den Bezirk Pankow insgesamt zu einem bevorzugten und lebenswerten Wohngegend. Das Zentrum von Pankow erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten und bietet rund um das Rathaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Egal, ob im großen Rathaus-Center oder in den kleinen Geschäften entlang der Breiten Straße oder Florastraße - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern trägt zur Attraktivität und Familienfreundlichkeit von Pankow bei. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Grundschulen sowie sechs Kitas.
Der S-Bahnhof Wilhelmsruh liegt nur etwa 1,2 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien S1, S25 oder S26, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. Eine Bushaltestelle, nur ca. 50 Meter von der Haustür entfernt, gewährleistet mit den Linien 125 und 155 eine reibungslose Anbindung nach Pankow und von dort in den Rest der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die City Ost und die City West in 15 bis 30 Minuten, und nach kurzer Fahrt gelangen Sie auf den Berliner Ring.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle Fontanestr./Schillerstr. 50 m
S-Bahnhof Wilhelmsruh 1,2 km
Hauptbahnhof Europaplatz 8,5 km
Flughafen BER 40 km
Autobahnzufahrt A10 Dreieck Pankow 10 km














Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele

Volkspark Schönholzer Heide 1,2 km
Friedrichstraße, Shopping Meile mit Revuetheater 10 km
Brandenburger Tor, Symbol der Hauptstadt 11 km
East Side Gallery und Mercedes-Benz-Platz 13 km
Alexanderplatz und Fernsehturm 10 km