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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €3.191 €/m²
11Zimmer
235 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

...umfangreich saniertes 2-FH...Zweifamilienhaus in Heroldsberg

Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren.

Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert.

2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für Eigennutzung und Teilvermietung.

Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen.

Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet.

Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • OG sofort verfügbar / EG vermietet
  • 3 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heroldsberg, Heroldsberg (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
750000 €
3.191,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.191,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2ffct5b
Referenznummer: 1/20/102-102/010754
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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