Monat
11Zimmer
235 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück
Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.191,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

OG sofort verfügbar / EG vermietet
3 Stellplätze

...umfangreich saniertes 2-FH...Zweifamilienhaus in Heroldsberg

Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren.

Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert.

2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für Eigennutzung und Teilvermietung.

Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen.

Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet.

Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.191,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.