Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.988,89 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Buckow, Berlin (12349)

Das 1965 in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtete zweigeschossige Reihenmittelhaus, liegt an einem leichten Hang, wurde 2002 komplett kernsaniert und seitdem nur sporadisch von den Eigentümern genutzt. Ein Gasanschluss liegt bereits vor dem Haus. Die Wohnfläche von circa 90 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele. Von dort aus findet man den Heizungsraum mit den Öltanks und einen geräumigen Vorratsraum (mit Waschmaschinenanschluss) vor.

Nach vier Stufen gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit einer Nische für einen Esstisch und vier Stühlen befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den schönen Garten.

Auch die auf derselben Ebene gelegen Küche, die mit hochwertigen Küchenmöbeln der Firma Poggenpohl ausgestattet ist, hat eine Tür zur Terrasse. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Firma Miele/ IMPERIAL ausgestattet und verbleibt im Haus. Die Geräte sind absolut neuwertig bis hin zu unbenutzt.

Auf der nächsten Etage, die man über einige Stufen erreicht, befindet sich das sehr geräumige Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und einem großen Waschtisch. Gegenüber vom Badezimmer liegt ein kleines Zimmer, welches in der Grundrisszeichnung als Büro gekennzeichnet ist. Hier ist ein hochwertiger Lamellenvorhang (Vertikalanlage) als Sonnenschutz vor dem Fenster montiert.

In der obersten Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auch hier sind zwei hochwertige Lamellenvorhänge (Vertikalanlagen) vor den Fenstern montiert.

Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum und kann aufgrund der Wärmedämmung optimal als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Das 254 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend ein- und zweigeschossigen Häusern und vereinzelten maximal fünfgeschossigen Gebäuden.

Die Garage befindet sich direkt vor der kleinen Wohnanlage und hat einen Stromanschluss, der mit dem eigenen Stromzähler vom Haus verbunden ist. Somit könnten dort auch zusätzliche E-Geräte betrieben werden.

Für die Gebäude- und Freiflächen sind im Grundbuch weitere 51m² eingetragen.

Der Ortsteil Buckow liegt im südlichen Stadtrand von Berlin und gehört zum Verwaltungsbezirk Neukölln. Buckow besteht aus zwei Teilen. Ländliche Idylle herrscht um den alten Dorfkern mit erhaltener Dorfkirche und die Buckower Feldmark, wo an der Grenze zu Brandenburg noch ein paar Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden.

Der Britzer Garten ist wohl der bekannteste Naherholungsort im Süden von Berlin und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Hier finden sich neben Spielplätzen, Liegewiesen, Cafés, Seen, Park- und Grünflächen, unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Marienfelder Chaussee zu finden. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 44,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1