Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herten - Mitte Herten 45699

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ilona Franssen

PlanetHome Group GmbH

Großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Herten sucht neuen Besitzer

Diese großzügige, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhaus, welches ca. im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 86 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sehr großzügigen Loggia sowie in die Küche, welche ebenfalls über eine angrenzende Loggia verfügt. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur, zu den beiden geräumigen Schlafräumen sowie in das moderne, helle Tageslichtbad. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum. Von den Schlafräumen können zudem die jeweiligen Loggien betreten.

Die Erwärmung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen über eine Fernwärmeheizung. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ca. 2011 saniert. Die Oberböden wurden mit PVC und Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung. In der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden ebenfalls die Wasserleitungen erneuert. Das Haus ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, rufen Sie uns hierzu bitte an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herten - Mitte, Herten (45699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Diese Immobilie befindet sich direkt in dem kleinen Zentrum von Herten. Die Fußgängerzone steht Ihnen fußläufig mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mit Bekleidungsgeschäften, Drogerien, Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, diversen Dienstleistern, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie bereits in ca. acht Gehminuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.848,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 448,00 EUR

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3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ilona FranssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmrd53

Referenznummer: 637513