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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.978 €/m²
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)
Frau Antje Pabst
FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)

"Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage in Darmstadt-Eberstadt"

In ruhiger Lage von Darmstadt-Eberstadt steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich 7 helle Zimmer, die sich über 2 Etagen erstrecken. Das Haus bietet zudem 2 Bäder, einen Abstellraum mit ca. 4 m² und einen Gewölbekeller mit ca. 11m², sowie eine Werkstatt mit ca. 16 m² für großzügigen Stauraum. Nicht zu vergessen ist der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 16 m².
Die Werkstatt im Erdgeschoss bietet viel Platz für kreative Köpfe. Hier ist die Basis für Ihre handwerkliche Selbstverwirklichung bereits geschaffen und wartet auf ihren Einsatz.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der hell und freundlich wirkende Vinylboden wurde im gesamten Haus neu verlegt.
Die große Hofeinfahrt mit Garage bietet Platz für bis zu vier Autos. Die ewige Suche nach einem Parkplatz gehört in dem Objekt definitiv der Vergangenheit an.

Das Grundstück umfasst insgesamt 238 m² und verfügt über einen kleinen gepflegten Garten mit Freisitz, sowie zwei Balkonen die zum Verweilen einladen. Die Fliesen der Balkone wurden fachmännisch überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße und ist ideal für Paare oder Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 5-10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle zur Darmstädter Innenstadt liegt keine 5 Minuten vom Haus entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Waldstraße 14, Alt-Eberstadt, Darmstadt (64297)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Darmstadt. Die Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadt von Darmstadt ist in wenigen Fahrminuten mit der Straßenbahn erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahn A5 und A67 abgerundet, was Berufspendlern eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt eine weitere attraktive Komponente dieser Immobilie dar.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So sind das Reformhaus Heinze (360 Meter), der REWE-Supermarkt (412 Meter) und der nah & gut Wehner (425 Meter) schnell erreichbar und gewährleisten eine stressfreie Nahversorgung.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Park (333 Meter) und die Modaupromenade (341 Meter) laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Dies trägt maßgeblich zur Lebensqualität in diesem Viertel bei.

Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.978,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.978,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.756 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Antje Pabst
Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro:
Weidgasse 11a, 64625 Bensheim

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2176520.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)
FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)Gewerblicher Anbieter
Weidgasse 11a, 64625 Bensheim
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Partnerschaft
Frau Antje PabstDein Kontakt
Online-ID: 2g3ez5u
Referenznummer: FALC-AnPa-52884
FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)
Frau Antje Pabst
FALC Immobilien Bensheim (wepa Immobilien GmbH)