Haus zum Kauf 615.000 € 5 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Ringsee Ingolstadt 85053

Monat
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Herr Karl Heinz Neumann

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUMANN - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatthalle - Ingolstadt-Süd

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 198,00 m² Wohnfläche, einem Werkstattanbau mit ca. 80,00 m² und einem Grundstücksanteil mit ca. 464,00 m².
Die Gesamtnutzfläche (Halle + Kellergeschoss) beträgt ca. 151,00 m².

Die Bebauung richtet sich nach §34, der umliegenden Bebauung.
Einen Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauplan für vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 399,40 m² Wohnfläche vor.
Die Wohnungen sind folgendermaßen unterteilt:
W1: 98,62 m²
W2: 104,56 m²
W3: 78,04 m²
W4: 118,18 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivhaus, Heizkörper, EFH voll unterkellert, Ölheizung

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt ist mit einer
Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen, die Audi-AG mit einer Fahrzeit von ca.
15 min. zu erreichen.
Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Kurztaktige Busverbindung, der Hauptbahnhof Ingolstadt ist zu Fuß in ca. 5 min. zu erreichen.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in
einem Radius von ca. 1 bis 1,5 Km vorzufinden.
Verschiedene Schularten sind in einem
Radius von 1,5 bis 3 Km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

615000 €

3.106,06 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer,
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.

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Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt

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