Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.967,11 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kützberg, Poppenhausen (97490)

Anpacken, kreativ werden und Wohnträume verwirklichen - dies alles können Sie mit dem im Jahr 1970 erbauten Einfamilienhaus auf seinem 1212m² großem Grundstück in einer wunderschönen, verkehrsberuhigten Lage direkt am Waldrand in Kützberg.

Über zwei Etagen erstreckt sich insgesamt eine Wohnfläche von ca. 152 m².

Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche und einem Gäste-WC.
Eine ca. 31m² große Schwimmhalle mit angrenzenden Wintergarten ist mit einem Poolbecken ausgestattet. Durch ein paar Umbaumaßnahmen könnte dieser Raum auch zu einem schönen Wohnzimmer umfunktioniert werden.
Weitere Nutzräume wie Vorratsraum, Werkstatt und Heizung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss finden Sie fünf helle Wohnräume, die bisher als Schlaf-/Wohn-und Esszimmer verwendet wurden, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Gäste-WC, vor.
Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Von einem dritten Zimmer aus kommen Sie durch die leichte Hanglage ebenerdig auf den hinteren Teil des Grundstücks in Richtung Wald.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum und ein Badezimmer ausgebaut, ein weiteres Zimmer kann zusätzlichen Wohnraum bieten und ausgebaut werden.

Geheizt werden die Räume mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium.

Der große Garten bietet aufgrund seiner ruhigen Waldrandlage einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Ihre Kinder spielen und toben und auch Haustiere finden ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz.

Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch zwei Garagen und einem Außenstellplatz.

Schauen Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus einmal genauer an und nutzen Sie die Chance dieser Immobilie, einen neuen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie zu realisieren.

Kützberg ist mit ca. 1049 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Poppenhausen und gehört zum Landkreis Schweinfurt.

Der Ort bietet Ihnen einen Kindergarten sowie örtliche Vereine.

Geschäfte, wie Lebensmittel-Discounter, Café, Metzgerei und Bäckerei finden Sie im 3,8 km entfernten Poppenhausen. Ebenfalls sind dort eine Grund- und Mittelschule, ein Arzt, eine Apotheke und eine Tankstelle angesiedelt.

Kützberg liegt unweit der B19 und hat eine Stadtbusanbindung in das 9 km entfernte Schweinfurt. Ebenfalls erreicht man in wenigen Fahrminuten verschiedene Autobahnauffahrten (A71, Autobahnkreuz Werneck A7/A70).

Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.

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