Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 32 Zimmer 1.035 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Willy-Brandt-Straße 59 Südliche Innenstadt Halle (Saale)-Südl. Innenstadt 06110

Monat
32Zimmer
1.035 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle (Saale)-Südl. Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug, Baudenkmal

Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade.
Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft.
Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist teilvermietet. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können.
Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Willy-Brandt-Straße 59, Südliche Innenstadt, Halle (Saale)-Südl. Innenstadt (06110)

Das Baudenkmal befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier südwestlich vom Hauptbahnhof gelegen.
Fußläufig, ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 200 m entfernt.
Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.

Energie und Bauzustand

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

1150000 €

1.111,11 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Wohnfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Nebenzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5g35r

Referenznummer: 2-8173112