Wohnung zum Kauf 500.000 € 2 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedenheim München 80687

Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Aimee Schneider

PlanetHome Group GmbH

Laim: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Citylage mit Blick in den grünen Innenhof

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen optimalen Grundriss. Sie können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung komplett im hinteren Gebäudeteil und bietet eine Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof - so bekommen Sie hier nichts vom Straßenlärm mit. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über helle Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet zudem eine kleine Essecke. Das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht schöne Stunden im Freien mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos versehen. Die Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind, runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet für 1.190 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist spätestens zum 31.03.2025 bezugsfrei. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und zentrale Lage kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Friedenheim, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Landsberger Straße, einer der Hauptverkehrsadern Münchens im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in direkter Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit zu Grünflächen. Der nahegelegene Westpark sowie die Theresienwiese bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien und sind perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist der beliebte Stadtteil Schwabing mit seinen zahlreichen Bars, Boutiquen und kulturellen Angeboten ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist ebenso ideal: Über die nahegelegene Landsberger Straße gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring sowie auf die Autobahnen A96 und A99, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

8.098,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.190,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.098,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Aimee SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp3t5d

Referenznummer: 630991