Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €5.227 €/m²

Finanzierung ab 3637 €/Monat

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6Zimmer

167,4 m²Wohnfläche

989 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

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Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus liegt in begehrtester Lage von Hamburg-Rahlstedt, nur wenige Gehminuten vom Wehlbrook, dem idyllischen Rahlstedter Gehölz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Rahlstedt, das in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und im Jahr 2005 durch einen modernen Anbau erweitert. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende Sanierung, die das Haus technisch und optisch auf einen neuen Stand gebracht hat. Die Fassade wurde im Zuge dieser Arbeiten erneuert und verleiht dem Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer verfügt über ca. 38 m² und eignet sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die in diesem Raum sehr hohe Decke macht es möglich, dass hier eine zweite Ebene für weitere Nutzungsmöglichkeiten eigezogen wurde.

Das Haus ist vollunterkellert - ein praktisches Plus, das wertvollen Stauraum und Nutzfläche schafft. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1996 und wurden im Zuge des Anbaus 2005 ergänzt.

Im Innenbereich überzeugt das Haus durch hochwertiges Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In mehreren Räumen sind moderne Licht-Spots in die Decke integriert, die für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung sorgen.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der eigene Brunnen, der für Gartenbewässerung oder andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine ausgezeichnete Lage - eine ideale Immobilie für Familien oder Paare die die Vorzüge dieser Immobilie und der hervorragenden Lage zu schätzen wissen.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1