Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €3.129,63 €/m²

Finanzierung ab 3445 €/Monat

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11Zimmer

270 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Muhr, Muhr am See (91735)

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1850, 2009 aufwändig und komplett saniert, entkernt und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.

Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich.

- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- vier bis fünf Schlafzimmer bzw. Kinder-/Gästezimmer
- ausgefallene, exklusive Architektur mit viel Liebe zum Detail, teuer saniert
- zwei Tageslichtbäder mit Whirlwanne und Dusche
- dreifach verglaste Holzfenster, gehobener Standard
- Dachstudio mit vorliegender Terrasse und einzigartigem Ausblick Richtung Altmühlsee
- Pool/Schwimmbad beheizt, aufwändig in den Garten integriert
- Carport und zwei bis drei weitere Stellplätze

Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Genießen Sie den privaten, wunderbar angelegten Garten. Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar!

Eine Praxis bzw. Büroräume/ELW ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfalt der Immobilie überraschen.

Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee. Reine Anliegerstraße, Sackgasse. Niedriges Verkehrsaufkommen, nur Anwohner. Familienfreundlich.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns, da der Markt für ein solch schönes Objekt rar gesät ist.

Der Kaufpreis ist als Anhaltspunkt zu verstehen. Verkauf erfolgt nach Gebot.

Unsere neue E-Mailadresse lautet zuhause-ankommen-immobilien@t-online.de

91735 Muhr am See

Lagebeschreibung: "Steinwurf" zum Altmühlsee (1A Lage) und trotzdem herrlich privat und ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar.

Muhr am See ist einer der beliebtesten Wohnorte im fränkischen Seenland. Der idyllische Altmühlsee, aber auch die äußerst reizvolle umliegende Natur, die Vogelinsel, die nicht nur für ihre seltenen Vogelarten bekannt ist, sondern auch für schöne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Auch Kultur und Brauchtum wird in Muhr großgeschrieben.

Gunzenhausen liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwas mehr als nur fünf Minuten erreichbar. Der Nürnberger Flughafen liegt ca. 50 Minuten entfernt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend