Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 78,1 m²<br/>Wohnfläche Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
3Zimmer
78,1 m²Wohnfläche

Frau Saskia Meier

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Drei Zimmer zum Verlieben! Terrasse, Balkon, Einzelgarage

Die hübsche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Sigmaringen.
Die Wohnfläche von knapp 80 m² verteilt sich auf ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse und in den Garten - durch die Hanglage ist dieses auch im Obergeschoss möglich! - eine kompakte Küche mit moderner Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein freundliches Kinderzimmer/ Büro und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon.

Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.

Die bevorzugte Stadtlage mit schönem Weitblick, die Terrasse mit Gartenzugang und Balkon, der gut durchdachte Grundriss und die komfortable Einzelgarage machen aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Wichtig: Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Sigmaringen liegt mit ihren ca. 17300 Einwohnern (inklusive der Ortsteile Gutenstein, Jungnau, Laiz, Oberschmeien und Unterschmeien) in einer der schönsten Regionen von Baden-Württemberg.

Das spektakuläre Donautal, der Naturpark Obere Donau, sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb bilden die Kulisse für eine außergewöhnlich hohe Wohn-/ und Lebensqualität.

Wie wär's mit einem Einkaufsbummel in den diversen Geschäften des Zentrums oder auf dem Wochenmarkt? Vielleicht auch den Tag gemütlich in einem Restaurant an der Donau ausklingen lassen? - Sigmaringen hat viel zu bieten!
Ein ganz besonderes Highlight ist natürlich das Sigmaringer Schloss (Hohenzollernschloss) im Stadtzentrum.
Als Outdoor-Fan sind Sie in Sigmaringen ebenfalls goldrichtig: Klettern, Paddeln, Radfahren - Sigmaringen bietet jede Menge Freizeitspaß und ein reges Vereinsleben.

Die ansässigen Betriebe und Unternehmen sowie die Funktion als Kreisstadt machen Sigmaringen außerdem zu einem sehr wichtigen Arbeitgeber der Region.
Die Stadt bietet eine leistungsfähige Infrastruktur in den Bereichen Bildung (allgemeinbildende, berufliche Schulen, Hochschule, Modefachschule, Bildungsakademien), Kultur (Staatsarchiv, Stadtbibliothek, Museen, Stadthalle), Gesundheit (Kreiskrankenhaus) und Soziales (Seniorenwohn- und Pflegeheime, Jugendhilfeeinrichtungen).

Über die Bundesstraßen B 32, B 313 und B 463 ist Sigmaringen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) verläuft ca. 55 km westlich von Sigmaringen. Die A 7 verläuft östlich und die A 8 nördlich von Sigmaringen.
Sigmaringen hat auch einen direkten Anschluss an das Schienennetz und einen Güterbahnhof (Hanfertal).
Ein Regionalflugplatz befindet sich 15 km entfernt in Mengen. Die nächsten Flughäfen sind in Friedrichshafen (ca. 60 km) und Stuttgart (ca. 85 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.420,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - PfullendorfGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

Frau Saskia MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h39558

Referenznummer: 132-00277