Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €4.370,78 €/m²

Finanzierung ab 3988 €/Monat

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5Zimmer

225,4 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Waging am See, Waging am See (83329)

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem modernisierten und gepflegten Zustand, der für gehobene Ansprüche geeignet ist. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Wohnkonzept suchen.

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem Grundstück von ca. 685 m². Die Immobilie wurde 2017 modernisiert, wobei alle Bäder und Böden erneuert wurden. Zuletzt wurde die Küche im Jahr 2019 komplett renoviert.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Highlight ist die gehobene Ausstattung, die sich durch hochwertige Materialien und eine gründliche Modernisierung auszeichnet.


Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Im südöstlichsten Teil Bayerns zwischen Chiemsee und Königssee liegt der Rupertiwinkel, ein Gebiet vor den mächtigen Berchtesgadener Alpen. Genau hier befindet sich der Luftkurort Waging am See, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein.

Hier bieten sich Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wanderungen, Angeln, Golfplatz mit Golfschule, Wintersport, Mini- und Adventuregolf, Segel- und Surfschule, Skatepark, Trimmpfad, Kneippanlage, Tennishalle und -platz, Beachvolleyball, Fußball, Soccerball und Rudern.
Die Wallfahrtskirche Maria Heimsuchung ist sehr schön gelegen, mit fantastischem Weitblick über das Umland und den Waginger See sowie Tachinger See.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Waging in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Das Strandbad Seeteufel ist mit dem Fahrrad in nur ca. acht Min. zu erreichen. Einen Kinderspielplatz erreichen Sie fußläufig in drei Minuten.

Waging bietet zudem komfortable Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Grundversorgung.
Bis zur Mittelschule sind Ihre Kinder hier bestens aufgehoben.
Weiterführende Schulen und Kliniken befinden sich in Traunstein, Traunreut und Trostberg.

Entfernungen:
Traunstein ca. 13 km
Autobahnanschluß A8 ca. 16 km
Salzburg/Flughafen ca. 35 km
Rosenheim ca. 58 km
München / Flughafen ca. 118

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 93,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30