Haus zum Kauf

569000 €569.000 €2.710 €/m²

Finanzierung ab 2355 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bozener Strasse, Heumaden, Calw (75365)

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Gepflegtes modernisiertes Zweifamilienhaus mit ELW im Dachgeschoß,
ca. 705 m² großem pflegeleichtem Grundstück, Pergola mit Grill und geräumiger Doppelgarage, im Jahr 1964/65 in massiver Bauweise erstellt
und voll unterkellert.

Das lichtdurchflutete 2-FH mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m²,
9 Zimmer, bietet viel Platz für die Familie. Es ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die helle Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 89 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in
3 Zimmer (großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche (ohne Einr.), modernisiertem Tageslicht-Bad, modernisiertem WC, Flur und sonnigem Balkon mit Markise.

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere helle 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 89 m² Wohnfläche mit derselben Aufteilung wie EG, Einbauküche, modernisiertem Tageslicht-Bad, modernisiertem WC, sonnigem Balkon mit Markise.

Die Wohnung im Dachgeschoß hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, und kleinen Süd-Balkon, ca. 38 m² Wohnfl.

Im Untergeschoß befinden sich die Nutzräume (2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum), ca. 89 m² Nutzfläche

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Gartengerätehaus und Pergola mit Gartengrill;
Doppelgarage mit zwei Einzeltoren;

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung; 5 Tanks a´1000 l;
3 Balkone,
Teilweise Parkettboden, Laminat- und Fliesenboden;
Braune Kunststofffenster, isolierverglast, neu 1993;
Wände haben Raufasertapeten und Putz; im Bad teilweise Putz;
Decken sind vorwiegend tapeziert, teilweise Holzdecke;
3 Tageslicht-Bäder, 2 WC; Einbauschrank im Flur in EG u. OG;

Die EG- u. OG-Wohnung ist nicht vermietet und steht leer,
DG ist selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail- Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend