Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €5.338,03 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

15.07.2025Verfügbarkeit

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Poing, Poing (85586)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage, direkt am Rande des beliebten Wildparks Poing - einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf knapp 71 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet und eine smarte Garderobennische für Haushaltsgeräte bereithält.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit teils bodentiefen Fenstern. Hier findet nicht nur ein gemütlicher Wohnbereich Platz, sondern auch ein integrierter Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Die separate Küche ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seinen Blick auf die große Schafweide - Ruhe und Entspannung sind hier garantiert. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, eignet sich ideal als Kinderzimmer oder für Gäste.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. So können Sie alle wichtigen Hausarbeiten bequem von zu Hause aus erledigen.
Eine weitere Besonderheit ist der große Kellerraum mit eigenem Fenster und Stromanschluss. Er bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag Platz finden muss.
Dank der eigenen Gasheizung zahlen Sie nur für den tatsächlichen Verbrauch - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Zudem profitieren Sie von einem niedrigen Hausgeld, was die Wohnung auch in dieser Hinsicht besonders attraktiv macht.
Diese Wohnung ist perfekt für Naturfreunde und Familien, die in einer idyllischen Umgebung leben möchten und gleichzeitig den Komfort eines gut durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz für 10.000 €. der Angebotspreis von 389.000 € setzt sich zusammen aus: 10.000 € Stellplatz + 379.000 € für die Wohnung inkl. Kellerraum.

Poing, gelegen im Landkreis Ebersberg, ist eine dynamisch wachsende Gemeinde östlich von München und erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Mit rund 16.000 Einwohnern hat sich Poing in den letzten Jahren zu einer regelrechten Boom-Town entwickelt, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Umfeld bietet.
Die Nähe zur Landeshauptstadt München, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 erreichbar ist, macht Poing zu einem idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet Poing alles, was man zum täglichen Leben braucht: moderne Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Besonders bekannt ist Poing durch den beliebten Wildpark, der sich als Naherholungsgebiet über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht hat. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Bergfeldsee bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.
Poing ist auch ein sehr familienfreundlicher Ort. Neben einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Das Vereinsleben ist sehr lebendig, und auch in kultureller Hinsicht hat Poing mit seinen regelmäßig stattfindenden Festen und Veranstaltungen einiges zu bieten.
Durch das dynamische Wachstum und die stetige Entwicklung gilt Poing als eine der gefragtesten Wohngegenden rund um München, die eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort bietet.

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