Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Oberkaufungen Kaufungen 34260

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Herr Martin Boulnois

BaVeMa Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberkaufungen.

Das BIEN Zenker Haus wurde 2009 auf einem massiven Keller-/ Souterraingeschoss mit dreifachverglasten Kunststofffenstern und Außendämmung errichtet.

Es erwarten Sie...

...eine moderne Einbauküche
...ein gemütliches, offenes Wohn-/Esszimmer
...sehr schön geschnittene 3 Zimmer
...ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
...ein Gäste-WC
...ein herrlicher Garten mit Gartenhaus
...eine Sonnen-Terrasse vor dem Haus
...eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden im Wohn-/Essbereich.

Ein Carport sowie 2 weitere Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung, Weiter befinden sich zwei Terrassen, eine Gartenhütte und ein Holzlagerplatz auf dem großzügigen Grundstück.

Hier heißt es, streichen, einziehen und wohlfühlen.

Über einen separaten Eingang gelangt Ihr Mieter in die ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese ist vermietet und bringt Einnahmen für Ihre Finanzierung. Es kann kein Eigenbedarf bei der Einliegerwohnung geltend gemacht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberkaufungen, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Die Grundschule Ernst-Abbe-Schule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.441,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

BaVeMa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 422, 34260 Kaufungen

10 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl3q52