Einfamilienhaus zur Miete 4.300 € 6 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Oberkassel Düsseldorf 40547

Einfamilienhaus zur Miete
4300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
232 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Frau Tanja Hofmann

Tanja Hofmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Oberkassel - Haus im Haus auf 232 m² Wohnfläche mit Garten, Garage und Stellplatz

Dieses großzügige Wohnerlebnis erstreckt sich über rund 232 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und erstem Obergeschoss und vermittelt den Eindruck eines eigenen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Wohnbereich von ca. 58 m² mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten ermöglichen exklusiv für die Bewohner dieser Wohnung. Die offen gestaltete, repräsentative Küche verbindet sich harmonisch mit einem eleganten Salon mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden. Eine beeindruckende Freitreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Masterbad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad befinden. Eine offene Galerie, die sich als Arbeitsbereich eignet, rundet das Obergeschoss ab. Zusätzlich lädt ein großer Balkon mit Blick in den Garten zum Entspannen ein.
Das Haus beherbergt zwei weitere vermietete Wohnungen im Dachgeschoss und Souterrain, die über ein separates Treppenhaus zugänglich sind. Den neuen Bewohnern stehen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zusätzlich profitieren sie von einer geräumigen Garage und 1-2 Stellplätzen in der Garagenauffahrt. Die Wohnung wurde 2017/2018 umfangreich modernisiert, einschließlich Neugestaltung der Grundrisse, Küche, Heizungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkassel eine der besten und begehrtesten Wohnadressen in Düsseldorf für den urbanen Metropoliten liegt im sogenannten Rheinknie und hat den Charakter einer Halbinsel mit den vorgelagerten Rheinwiesen.

Einkaufen für den täglichen Bedarf, sehr gute Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, renommierte Allgemein- und Fachärzte sowie diverse Apotheken sind ebenso selbstverständlich wie die überzeugende Infrastruktur durch nahe Autobahnanschlüsse und ÖPNV. Die City oder die Altstadt, der Flughafen oder der Hauptbahnhof sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Auto, mit der U-Bahn oder auch zu Fuß schnell zu erreichen.

Die angebotene Wohnung liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bebauung ist dort 2-3-geschossig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4300 €

18,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

740 €

Heizkosten

320 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

200 €

Kaution

13.500,00

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 117.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Garage und Stellplatz 200 EUR

HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tanja Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Begonienstraße 9, 40474 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hl345g

Referenznummer: 3038