Version: 8.1.1Navigation überspringen
BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH

Bauernhaus zum Kauf
298000 €1.774 €/m²
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.771 m²Grundstück

BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
BAUR Immobilien GmbH

360° | Sofort bezugsfrei! Bauernhof mit Ökonomiegebäude, Nebengebäuden und großem Grundstück in Riedhausen

Eine echte Rarität steht hier zum Verkauf! Dieses charmante Bauernhaus aus ca. 1928 besticht mit 168 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und seinem historischen Charme. Das großzügige Grundstück von rund 1771 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob für die große Familie, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte.
Das Wohnhaus
Das Bauernhaus bietet ausreichend Platz auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist auf zwei Ebenen noch ungenutzt und bietet zusätzliche Dachbodenfläche, die je nach Bedarf weiter genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die zentralen Lebensbereiche. Der großzügige Eingangsbereich führt in eine funktionale Küche mit Platz für eine Essecke. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das sich ideal als Herzstück des Familienlebens anbietet. Ein Esszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Spielzimmer eignet, ergänzt das Raumangebot.
Der Keller, der teilweise unterkellert ist, beherbergt zwei Öltanks, sowie weitere Abstellflächen für praktische Zwecke. Die Öltanks versorgen den Ofen in der Küche, der die Beheizung der meisten Räume übernimmt. Die Wärme wird dabei über Luftschächte in die Zimmer verteilt.
Das Ökonomiegebäude
Das angrenzende Ökonomiegebäude ist ein wahres Raumwunder und eröffnet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Riedhausen (88377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg. Die Stadt Ravensburg als Zentrum des Landkreises ist nur 25 Kilometer von Riedhausen entfernt und bequem innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Ravensburg zählt mit seiner historischen Altstadt zweifellos zu den charmantesten Kleinstädten Deutschlands. Mit ihren insgesamt 17 Türmen und Toren aus verschiedenen Jahrhunderten wird das Zentrum Oberschwabens mit Fug und Recht die "Stadt der Türme und Tore" genannt.

Mit einer Immobilie in Riedhausen hat man es auch nicht weit zum Bodensee. Deutschlands größter See liegt nur gut 30 Kilometer von Riedhausen entfernt. Nach einer halben Stunde Autofahrt kann man im herrlichen Wasser des Sees baden, Boot fahren oder einfach nur am Ufer entspannen.

Und wer gerne wandern geht und eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands erleben will, hat es von seiner Immobilie Riedhausen auch nicht weit zur Schwäbischen Alb. Das Mittelgebirge ist ebenfalls in einer guten halben Stunde von Riedhausen aus mit dem Auto zu erreichen.

Für Bewohner Riedhausens, die direkt vor ihrer Haustüre etwas unternehmen wollen, ist es nur ein Katzensprung in das Pfrunger-Burgweiler Ried. Mit einer Fläche von 2.600 Hektar ist es das zweitgrößte zusammenhängende Moorgebiet Südwestdeutschlands. Große Teile des Moorgebiets stehen heute unter Naturschutz und sind auf mehreren Lehrpfaden zugänglich.

Infrastruktur

Aufgrund seiner geringen Einwohnerzahl hat Riedhausen selbst keinen Supermarkt. Im näheren Umkreis der Gemeinde erwartet Immobilienbesitzer jedoch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die beiden ca. sechs Kilometer entfernten Orte Ostrach und Wilhelmsdorf verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden die Bewohner Riedhausens vom Supermarkt und der Tankstelle über den Frisör und die Bücherei bis hin zu Sporteinrichtungen und Ärzten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.773,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.773,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.724 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges .Badezimmer 2004 erneuert
.Wasserleitungen 2004 größtenteils erneuert
.Fenster größtenteils aus 1998
.Fußböden im Erdgeschoss 2004 erneuert
.Holzofen vorhanden
.Sofort bezugsfrei

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2hvwg58
Referenznummer: 16478
BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
BAUR Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop