Studio zur Miete

520 €520 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtkern - Ost, Düren (52351)

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Moderne und schicke Wohnung im DG, in einem ruhiges und gepflegten 4-Familienhaus in Düren-Stadt.

Sonnige 2-Zimmerwohnung, in Süd-Lage und mit Blick ins Grüne. Modernes Bad, schicker neu verlegter Vinyl-Boden in Dielenoptik. Im Flur, Bad und Küche sind Fliesen. Fenster in Iso-Verglasung und Rollläden, eigene, moderne Gasbrennwerttherme aus 2025, Einbauküche.

im Dachgeschoss, eines ruhigen 4-Familienhaus, mit nur einem Mieter je Etage, bietet die Wohnung modernen und stilvollen Wohnkomfort und Erholung. Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt, des Holzbendenparks und der Rurauen, in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung hat ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und WC, ein großes Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne und ein Schlafzimmer. Jede der vier Wohnungen im Haus hat eine eigene und moderne Gasetagenheizung, eigene Stromzähler und Unterverteilung, separater Wasseruhren, Platz für die Waschmaschine ist im Keller (Waschmaschinenraum). Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.

Idealerweise suchen wir ein nettes Paar oder Single, mit eigenem Einkommen, für diese Wohnung.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser kann auf jeden Fall bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert