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600 €600 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtkern - Ost, Düren (52351)

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Moderne und schicke Wohnung im 2.OG, in einem ruhiges und gepflegten 4-Familienhaus in Düren-Stadt. Sonnige 2 Zimmerwohnung, mit Balkon in Süd-Lage und Blick ins Grüne. Modernes Bad, schicker Fertigparkett-Boden in Dielenoptik, im Flur, Bad und Küche sind Fliesen. Isoverglasung und Rollläden, eigene Gasbrennwerttherme, Einbauküche.

Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhaus, mit nur einem Mieter je Etage, bietet die Wohnung modernen und stilvollen Wohnkomfort und Erholung. Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt, des Holzbendenparks und der Rurauen, in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung hat ein modernes Badezimmer, mit Wanne, Waschtisch und WC, ein großes Wohnzimmer, einen sonnigen Balkon, mit Blick ins Grüne und ein Schlafzimmer. Jede der vier Wohnungen hat eine eigene und moderne Gasetagenheizung, eigene Stromzähler und Unterverteilung und einen Kellerraum, Platz für die Waschmaschine ist im Keller. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.

Idealerweise suchen wir ein junges oder älteres Paar oder Single, mit eigenem Einkommen, für diese Wohnung.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1