Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.288 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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5Zimmer

130,7 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Vollmarshausen, Lohfelden (34253)

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Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ca 131 m² Wohnfläche im Bauhausstil BJ 1980 mit Anbau in begehrter Lage der Gemeinde Lohfelden Ortsteil Vollmarshausen.
Bereits bei erster Außenbetrachtung erschließt sich dem Betrachter die qualitative Hochwertigkeit der Immobilie, die auf einem 650 m² großen Grundstück steht.
So wurde der Vorgartenbereich liebevoll und aufwendig in Form eines rampenähnlichen barrierearmen Zuweges neugestaltet.
Zu Sanierungsmaßnahmen mit positiven Effekten auf die Energiebilanz des Hauses ist der sukzessive Austausch der Fenster, die Vollisolierung des Daches sowie die Fassadenisolierung im Bereich des Anbaus zu nennen.
Sie betreten die Immobilie im EG über eine überdachte Steintreppe in Leichtbauweise mit Edelstahlgeländer und gelangen in den einladenden Windfang mit praktischen Staumöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Von hier gelangen Sie in die modern geschnittene offene Küche mit Essbereich.
Die umfangreich ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Wundervolle Lichtverhältnisse garantiert die große Fensterfront im gemütlichen großen Wohnzimmer.
Das ehemalige Gäste-Bad / Duschanschluss wird aktuell als Waschküche genutzt.
Eine Reaktivierung des Gäste-Bades ist hier mit wenig Aufwand möglich.
Vom Essbereich im EG haben Sie direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Anbau / Wintergarten welcher Anfang 1990 zum vollwertigen Anbau umgebaut wurde.
Die Räumlichkeiten des Anbaus ergänzen das EG durch einen schön geschnittenen offenen Wohnraum, von dem Sie einen direkten Zugang (separater Eingang) zur weitläufigen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich haben.
Ebenfalls ist dieser Anbaubereich durch einen zweiten Eingang an der Frontseite de Hauses begehbar.
Hervorzuheben ist hier der bereits erwähnte barrierearme neu gestaltete Zugang zu diesem Eingang.
Ein Highlight ist das 2018 umfassend sanierte Badezimmer in zeitlosem Design.
Das Badezimmer punktet zudem mit einer bodenbündigen barrierearmen Dusche.
In das 1. OG gelangen Sie vom Eingangsbereich mittels einer schönen Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Der einladende Flur strahlt durch den galerieartigen Abschluss einen herrlich luftigen Charakter aus.
Hieran schließen sich drei Schlaf-/Kinderzimmer an, die der großen Familie ein tolles Platzangebot bieten.
Umfangreiche Stauflächen finden sich im KG mit einem Flur, zwei Vorratskellern / Werkstatt, Heizungskeller / Waschküche sowie einem beheizten großen Hobbykeller (25,19 m²).
Viele Extras bietet auch der vollumzäunte angelegte Gartenbereich mit schönen Strauch- und Baumbeständen sowie Gemüsebeeten.
Ein praktisches Gartenhaus für Geräte., etc. und zwei große Gewächshäuser werden jedes Gärtnerherz zum Hüpfen bringen.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer eigenen Garage.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie im Bauhausstil und mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
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