Doppelhaushälfte zum Kauf

569000 €569.000 €4.445 €/m²

Finanzierung ab 2304 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Wettstetten, Wettstetten (85139)

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Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus, Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.

Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.

Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise Platz für den Essbereich. Der Zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachelofens ermöglichen der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.

Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, im Obergeschoss sind noch ältere Teppichböden verlegt.
Waschraum, Naßzelle mit Dusche und Waschbecken und Vorratsraum sind gefliest. Im ausgebauten
Kellerraum ist Teppichboden verlegt.

Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz.
Garten und Terrasse liegen im Süden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und gut eingewachsene Garten. Die direkt an das Haus gebaute Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauseingang.

Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.

Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2003 Heizanlage
2021 Bad im OG
2006 Öltanks
2008 Terrassentür mit Fenster im Wohnbereich, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00