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Einfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 230 m²<br/>Wohnfläche 1.030 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22393

Einfamilienhaus zum Kauf
1300000 €5.652 €/m²
Finanzierung ab 5182 €/Monat
230 m²Wohnfläche
1.030 m²Grundstück

Ausbaufähige Immobilie mit Einlieger in Traumlage zum AEZ

Das 1971 auf den Grundmauern eines Siedlerhauses von 1933 erbaute Haus wurde 2008 renoviert. Der geschützte Garten ist liebvoll und pflegeleicht angelegt. Die südöstliche Ausrichtung des Wohnraums mit einer großen Glasfront sorgt für eine gute Belichtung des Raumes.
Das helle große Wohnzimmer hat einen Wintergarten und einen Kamin.Der Kamin ist von zwei Räumen nutzbar. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als Büro, Einliegerwohnung oder Aupair-Zimmer genutzt werden können. Hier gibt es zusätzlich einen separaten Eingang.
Im Untergeschoss wurden die ehemaligen Garagen 2008 zu einem großzügigen Büro-/Hobbyraum gewandelt und ein Badezimmer und eine Küche eingebaut. hier gibt es auch eine extra Eingang.

Grundsätzlich befindet sich das massiv gebaute Haus in einem gepflegten, baujahrgerechten Zustand und kann mit wenig Aufwand in ein schönes Zuhause für eine große Familie verwandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933/1971/2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1300000 €
5.652,17 €/m²
Provision für Käufer
3,25% zuzügl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.652,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.099 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W O H N KONZEPT Immobilien GmbH
W O H N KONZEPT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Langenstücken 29, 22393 Hamburg
Frau Maike YegerDein Kontakt
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Online-ID: 2hzgw5s
W O H N KONZEPT Immobilien GmbH
Frau Maike Yeger
W O H N KONZEPT Immobilien GmbH