Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 3404 €/Monat

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12Zimmer

340 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Weilbach, Flörsheim (65439)

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Sie suchen ein Renditeobjekt ohne Sanierungsstau mit bis zu 44.000 € Netto-Kaltmiete im Jahr, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das gepflegte 2-4 Familienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 696 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über ca. 340 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen in 3 Etagen, verbunden durch ein Natursteintreppenhaus, voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 120 m² Nutzfläche wovon ca. 60 m² wohnraumähnlich ausgebaut sind.

Auf dem herrlichen Grundstück mit großer Rasenfläche inkl. Gartenhütte befindet sich eine Doppelgarage + Stellplatz.

Im Keller mit ca. 120 m² Nutzfläche befinden sich 3 wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer mit welche vom Eigentümer/Mieter im EG mit genutzt werden, sowie der Heizraum und ein Abstellraum. Der Kellerbereich ist in einem guten, gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4,5 Zimmer Wohnung inkl. 2 Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse mit ca. 40 m² und den Garten. Die Küche und der Esszimmerbereich sind direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Vollausstattung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt an das Badezimmer und die Terrasse inkl. herrlichen Garten angeschlossen. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro runden das tolle Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss, aber einem großen Balkon anstatt Terrasse.

Die 1 Zimmer-Wohnung im DG verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche inkl. EBK und ein modernes Badezimmer.

Die 2 Zimmer-Wohnung im DG verfügt über ein schickes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2020 Bad im DG rechts
2019 Gartengestaltung
2018 Bad im DG links
2018 Heizung Gas-Zentral
2012 Dach
2012 Fassade

Durch die Gegebenheiten vor Ort bietet sich im Haus und Garten genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Provision Die Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.