Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Am Tocksberg 5 Merzig Merzig 66663

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Christoph Rehlinger

Christoph Rehlinger GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freistehendes, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit Fernblick in ruhiger Lage von Merzig

Objektbeschreibung Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen sehr guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.

Im Garten ist eine gemütliche Terrasse mit Fernblick angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.

Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.

Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Theke zum Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Flurbereich
- Terrasse
Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Flurbereich
Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad)
Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Garage

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert.

Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Am Tocksberg 5, Merzig, Merzig (66663)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum.

Durch die Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle Thielspark ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.

Die Nähe zu Bushaltestellen und dem Merziger Bahnhof ist auch ideal für Berufspendler.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:
• Merzig-Zentrum: ca. 1,5 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: ca. 1,8 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 0,4 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Energie und Bauzustand

Baujahr1954 renov 2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.156,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden.
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Christoph Rehlinger GmbHGewerblicher Anbieter

Schlossberg 11, 66663 Merzig

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Online-ID: 2dnl45u