Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.860.000 € 12 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Miesbach Miesbach 83714

Monat
12Zimmer
297 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Michael Scetnikov

Duken & v. Wangenheim

Vier Wohnungen, ein Zuhause. Saniertes Mehrfamilienhaus im Ortskern.

Inmitten der malerischen Altstadt von Miesbach, direkt am belebten Marktplatz, befindet sich dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Das Haus steht unter Ensembleschutz, was seinen besonderen historischen Wert und seine Bedeutung für das Stadtbild von Miesbach unterstreicht.

2005 und 2011 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Altbaus bewahrt und mit modernem Komfort vereint.

Das Haus bietet vier geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen, die alle über einen individuellen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung verfügen.

Trotz der zentralen Lage bietet das Haus seinen Bewohnern einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und ist eine attraktive Investition in die Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Miesbach, Miesbach (83714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Miesbach, die charmante Kreisstadt im Herzen des bayerischen Oberlandes, besticht durch ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen und ihre malerische Altstadt. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklaren Seen, bietet Miesbach seinen Bewohnern ein traumhaftes Panorama und eine unvergleichliche Lebensqualität.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig, nur etwa 45 Kilometer südöstlich von München und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig die idyllische Lage inmitten der Natur machen Miesbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Miesbach selbst bietet alles, was das Herz begehrt: eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Restaurants und Cafés sowie ein buntes Kulturprogramm sorgen für Unterhaltung und Abwechslung.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die traumhafte Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. In den Wintermonaten locken die nahegelegenen Skigebiete Wintersportler und Schneefans an.

Miesbach ist ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Stadt vereint die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit dem Charme einer bayerischen Kleinstadt und der atemberaubenden Schönheit der Alpenlandschaft.

Entdecken Sie Miesbach und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Stadt verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1901
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1860000 €

6.262,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.230,76 EUR

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x-fache Miete

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.262,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1799"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011

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Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ut56

Referenznummer: 1799