Haus zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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4.367 m²Grundstück

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Blumberg, Blumberg (78176)

Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg.
Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²
Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.
Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude
Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss
Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen
Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden
Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.
Herzlich Willkommen in Blumberg!

Lage und Umgebung
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen nach Donaueschingen, Tuttlingen und Waldshut
Nahe Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
Lokale Infrastruktur:
Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und mehr sind in kurzen Wegen erreichar
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, kleiner Flugplatz und die Wutachtalbahn-Dampfeisenbahn (Sauschwänzlebahn)

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 639,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung