Haus zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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13Zimmer

4.367 m²Grundstück

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Blumberg, Blumberg (78176)

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Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg.

Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²

Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.

Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude

Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss

Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen

Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden

Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.

Herzlich Willkommen in Blumberg!

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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 639,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung