Doppelhaushälfte zum Kauf

1299000 €1.299.000 €8.574,82 €/m²

Finanzierung ab 4308 €/Monat

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4Zimmer

151,5 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Langeoog (26465)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 151,49 m² auf einem ca. 626 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Das Haus wurde 1984 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert. Es verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Vollbad sowie weitere Highlights. Außerdem gibt es eine schöne Südterrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Die Immobilie befindet sich in einer schönen Insellage in der Nähe des Bahnhofs und ist daher ideal für die ganze Familie.
Zur Ausstattung des Hauses gehört eine moderne und komplett ausgestattete Einbauküche, in der sich leckere Mahlzeiten zubereiten lassen. Die großzügigen und hellen Schlafräume bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich wurde die Bodenfläche ausgebaut, um weiteren Stauraum oder Spielfläche zu schaffen. Die modernen Bodenbeläge sorgen für eine behagliche Atmosphäre im ganzen Haus.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der Garten und das Gartenhaus bieten Platz für den grünen Daumen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gemütliches Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die großzügigen Räume und die moderne Ausstattung machen das Haus zum idealen Ort, um das Familienleben zu genießen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Doppelhaushälfte machen können.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne einen 360-Grad-Rundgang durch das Haus zur Verfügung!

In weniger als 10 Fahrminuten mit dem Rad erreicht man den Strand und den Ortskern von Langeoog.
Langeoog bedeutet "lange Insel", mit einer Fläche von ca. 20 Quadratkilometern gehört sie zu den mittelgroßen ostfriesischen Inseln, zwei Drittel gehören zum Nationalpark Wattenmeer und sind autofrei.
Langeoog ist eine autofreie Insel. Lediglich Fahrräder, Pferdekutschen, Elektrofahrzeuge für Handwerker und einige Transportfahrzeuge der Inselgemeinde sind zugelassen. Zum einzigen Ort, dem Nordseeheilbad Langeoog mit gut 1.800 Einwohnern, fährt vom Fähranleger eine Kleinbahn.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert